Dé oplossing voor de verkoop van uw woningen
De Starters Renteregeling is dé oplossing voor de verkoop van nieuwbouwwoningen en bestaand bezit. De regeling is zowel voor kopers als voor woningcorporaties voordelig.
Bij de Starters Renteregeling verstrekt de woningcorporatie geen eenmalige voorschot op de verkoopprijs, maar schiet ze voor een langere periode 20% van de hypotheekrente aan de koopstarter voor.
Het grote voordeel voor de koopstarter zijn de lagere maandelijkse woonlasten, waardoor het kopen van een eigen woning mogelijk wordt. Voor de woningcorporatie is een beperkt liquiditeitsbeslag bij verkoop van de woning een groot voordeel.
De regeling in een notendop
- Zelf doelgroep bepalen
- Woning verkopen tegen marktwaarde
- 20% van de hypotheekrente voorschieten
- Inkomen toetsen na 10 jaar
- Bij voldoende inkomen stoppen Starters Renteregeling
- Bij onvoldoende inkomen verlengen Starters Renteregeling met 5 jaar
- Starters Renteregeling aflossen bij verkoop van de woning
- Starters Renteregeling terugbetalen uit meerwaarde van de woning
Waarom Starters Renteregeling?
- Beperkt beslag liquide middelen
- Beperkt financieel risico
- Effectief middel bedienen middeninkomens
- Eenvoudige boekhoudkundige verwerking
- Combinatie met aanbiedingsplicht, terugkooprecht mogelijk
- Inkomenscriteria en maximaal meerwerk te bepalen door woningcorporatie
Betrouwbaar en veilig voor woningcorporatie en koper
- Hypotheekproduct van het jaar 2010
- De regeling is ontwikkeld door en voor woningcorporaties
- Toestemming voor woningcorporaties van het ministerie van BZK
- Veilig voor kopers door Nationale Hypotheek Garantie
- Zorgplicht voor kopers door vergunning Autoriteit Financiële Markten
- Ruling van de belastingdienst voor aftrek lening door kopers
Als woningcorporatie ook deelnemen aan de Starters Renteregeling? 